在来到这里之前，沈烨手里已经掌握了一些庄园主人的个人信息。
庄园主人，名叫陈泽君，是一个52岁的中年男人。
陈泽君名下有一家装修公司，档次一般。在本市的装修公司中，算不上有名，甚至，堪称吊车尾。
这处庄园是陈烨君早年前，在人生事业巅峰期时，一掷千金投资的。
那时候买这片庄园，图的就是这片区能发展起来，靠房产增值。
然而，这片区始终发展不起来，也不在政府规划的发展版图中。以至于，这片区的房产别说升值了，就连保值都做不到。
多年前买来是什么价位，现在依然是这样的价位。对于房产行业来说，没有逐年增值，就已经是贬职了，因为物价……一直在上涨。
陈泽君庄园投资的失败倒还不算大事，重点是这五年间，他的事业每况愈下。
原本他名下拥有5家公司，事业如火如荼，已经即将挤进本市上流社会圈。
但因为他儿子酒驾，撞死了本市大人物的儿子。
以至于，陈泽君的儿子坐牢后，他自己的事业……一并跌入谷底。
就这几年，陈泽君的几家公司相继破产，最后只剩一家效益不高的装修公司还在经营。
所以，他需要卖掉庄园。不管是折现跑路，还是投资事业，都代表着，他现在的经济情况并不乐观。
以上……是沈烨在网上搜过陈泽君的相关新闻之后，掌握到的大致信息。
唯有知己知彼，方能百战不殆。
沈烨虽然来的匆忙，但匆促间，也多少做了一点功课。
由此，现在面对陈泽君开出的3800万价格，沈烨虽知他付不起，但脸上依然维持着云淡风轻的镇定。
相对的……
沈烨身后的徐明与叶思琪两人，就难免不露出被3800万金额吓到的神情。
毕竟，他们手里没有3,800万。只有2000多万……
“陈先生，这庄园我很喜欢。不过，我要与你交个底。”
沈烨神态轻松，不像是在谈房产买卖，而是来谈生意的，“我手头的钱，买不下这片庄园。你能否给我一个合理的，租赁的价格？”
“租？”
陈泽君当即皱起眉头，“在电话里我不是说的很清楚了吗？我要卖掉这庄园，我不是要租！你要是冲着租的话，我就不着急赶来了啊。我饭都没吃，跑来先见你，真是……”
陈泽君话语中，充斥着一股被戏耍的不爽。
要知道，他原本与下午的买家已经约好了。
下午会在这里签合同，并且，买家很爽快的答应，会在7天内全款到账，近两天就搬进来。
陈泽君本来已经很满意这安排了，这会儿愿意跟沈烨见面，是想知道，还有没有提升价位空间的可能？
因为，这庄园的市场价是3800万。下午那位买家昨天压价，将价格压到了3700万。
陈泽君想着，如果沈烨这边能不压价，直接3800万的市场价签合同，他就跟沈烨这边签合同。
结果……
匆匆赶来见面谈话，却给他一个‘租房’的说法，陈泽君可不就觉得自己被耍了吗？
“得了得了，租的话，我们就没什么好谈的了。”
陈泽君起身，抬手道：“我还是决定要卖，不租。那就这样吧，走吧。”
毫无意外，沈烨等人收到了逐客令。
徐明与叶思琪都有些窘迫，徐明已经准备推沈烨的轮椅离开了……
没想，沈烨又抬手，“等等。”
徐明住脚，陈泽君也看向沈烨，再次强调，“租的话，没得商量。你要真喜欢这里，真想租，你就等我跟下午的买家交易结束后，去跟下午的买家说，让他租给你。”
“不，我只想跟你租。”沈烨道。
陈泽君不耐烦了，“你是不是听不懂我的意思啊？我不打算租，已经有人买了，我就准备要卖了！都能卖了，我干嘛还租你啊，是吧？”
“陈先生拿了这3800万，能去做什么呢？投资你那没什么起色的房地产公司，还是拿钱离开，去外地创业？”沈烨不紧不慢的问道。
陈泽君愣了一下，脸色沉了下来，“你是谁？你租个房子，还调查我？”
沈烨淡定的报上家门，“自我介绍一下，我叫沈烨。我父亲是沈氏集团的董事长，沈城。陈先生在安荣市生活几十年了，应该有听说过沈氏集团吧？”
陈泽君怎么可能没听过沈氏集团呢？
沈氏集团，安荣市家喻户晓的老豪门。据说沈氏那豪门家族，往上数，有着几百年的历史。
而沈氏，在安荣市的地位也数一数二。是安荣市上流圈层里的顶层……
陈泽君意识到眼前的人是沈城的儿子后，那不耐烦的嘴脸瞬间收了起来，态度明显缓和，“你……你有什么证据，证明你自己吗？”
沈烨微微抬起下巴，“前不久我刚结婚，网络上，还有我结婚的消息。你大可以现在就上网搜，沈氏集团长子婚宴。网上到处都是照片，骗不了人。”
陈泽君为防自己被骗，虽然也知道失礼，但还是拿起手机，听话搜索了沈烨结婚的相关新闻。
果不其然……
在网上搜到了沈城、沈烨父子俩的照片。虽然不是同框合影，但能认得出来……眼前的男人就是沈烨。
陈泽君举着手机，视线从沈烨身上，移到沈烨身后，叶思琪的身上。
这叶思琪是沈烨的新婚妻子，新闻上说，她与别人私奔被抓回。
那不应该是跟沈烨感情不好的吗？
怎么现在，夫妻俩看起来感情不错的样子？
“陈先生要还不信，我的身份证可以给你看。老徐。”
沈烨命令徐明送上他的身份证，反正，一会儿签租赁合同，也还是要拿出身份证的。
徐明送上沈烨的身份证，陈泽君拿在手上一看，这才敢信，眼前这坐轮椅的男人是沈氏集团老董的儿子，沈烨。
不过……沈烨怎么会跑来租他的庄园？
沈烨怎么会，没钱买下呢？
陈泽君又是一脑袋问号。
但毋庸置疑，在沈烨自曝身份之后，陈泽君态度礼貌了许多，“沈先生，可是，就算你家境好，我也还是要卖啊，我需要钱，我不想租。”
沈烨初步目的达成，进一步问：“你需要钱做什么？你大可以与我谈谈。虽然，我手里没有买下的钱，可我毕竟是沈氏董事长的儿子，人脉是有的。”
进一步，沈烨再诱导道：“做生意的，不就是靠人脉吗？你这几年生意不顺，不就是因为，你得罪了王家？要是沈家肯罩你，王家还敢动你？”
不错。
沈烨的办法，就是搬出沈家当条件，狐假虎威，先虚晃一枪，以权利诱惑对方。
谈判就是这样。
有时候，不是看对方缺什么，而且看对方最需要什么？
陈泽君是缺钱缺的不行，但是，陈泽君更缺机遇！