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254、故乡之殇

  为避免和房东发生不必要的冲突,儿子还写了一份信,护身符或者门神一样贴在了大门上,紧靠着房东的通知书:

  致房东的一封信

  房东您好:

  我是处于您房屋中的租客。近期,由于龟壳公司的运营问题,导致您没有收到房租的事情,我已经知悉了。目前龟壳的纠纷,官方还没有一个统一的解决方案。经过多方了解,从中央到地方政府也在积极地解决此群体性问题,官方也在争取尽快有一个统一的解决办法。

  目前龟壳公司在您手中还有龟壳公司的一个月押金,同时房屋内还留有装修,家电等一系列物品可以进行抵债,个人预期价值1~2万元,约等同于1-3个月的房租,再加上日渐年关,正值租房淡季,您也未必能够将房屋快速出租。

  如果您认可这些这些资产的话。我希望我们可以暂时将眼前的问题搁置1-3个月,共同等待政府推出一个统一的解决办法,再进行协商解决。

  如果您同意上述方案,希望我们日后再进行联系。

  如果您执意要收回房屋的使用权。

  在此我明确表示,我欢迎您通过一切法律途径进行维权,包括支持您在法院对我进行民事诉讼,但我们暂时不接受任何私下调解,还望您见谅。

  目前大多数的龟壳案例的纠纷矛盾在于

  租客是否还有权利继续租住在房屋内,或房东是否有有权利回收房屋的使用权。

  根据我对相关律师咨询,在租客的租约合同存续期间,依然可以合规合法享有房屋正常使用权。您暂时无权对房屋的使用权进行收回,通俗来讲,您无权向我另收一份房租和驱赶租客,同时也无权将房屋立刻收回。

  如果对此有任何争议,希望你也可以主动咨询律师,或者对租客提起诉讼。

  如果租客最终败诉,租客将赔偿您的租金损失房屋,以及房屋折旧,维修费用,租金逾期利息,罚息等等其他费用。同时以上索赔,驱逐行为由法院强制执行,租客个人无法抵抗,您可以完全放心,保证公平公正。

  简单来说,如果您认为的诉求合理合法的,同时相信法律,最终您一分钱也不会损失。

  如果您确定要使用强制手段将租客驱逐,例如暴力破门,换锁,断水断电等行为。

  您将面对法律诉讼,根据律师咨询的意见和以往判决案例,房东方面大概率会败诉。随后还将您不但将赔偿我所有的租金损失,还有额外的诉讼费用律师费,用搬家费用以及这几天的住宿成本。如果在强制驱逐的过程中导致我个人贵重物品,例如玉镯,手表,电子产品的损坏,您还要付出高昂的赔偿费用。

  而且在可能发生冲突的情况下,由于您非法入侵租客住宅(使用权属于房客),可能会导致一系列可能存在暴力的正当防卫行为。

  由于部分房东近期进行暴力行为,我们众多蛋壳的租户,已经在网络上自发在附近小区形成了“反暴力自卫小组”一支队伍,团结力量,防止部分房东的武力威胁和暴力行为。

  如果我们真的发生暴力冲突,我们有可能收到生命财产安全损失,还有可能由于打架斗殴,遭到5-15日刑事拘留,同时面临高额的医药费、误工费,而且留下案底,也会影响家庭子女未来发展的政治审查。

  我想这都是我们双方想要避免的,所以望您三思三思再三思。

  最后,我们也听说很多房东都存在着还贷压力,我们对您的损失和压力表示同情,但是您在这座现代化的城市中,毕竟拥有房屋出租这种额外的财富收益,以及在这些年可能高达数百万的房产增值收益带来的财富累积。

  与您相比,我们租客是更弱势的群体。如果发生不公平的清退行为。很多租客一边要支付新房的房租,同时偿还旧房的租金贷款。我们很多租客也是从大学刚刚毕业的大学生,我们身上还有来自于大学学费的助学贷款,所以由于我们窘况的财产状况,客观上不允许我发挥多余的人道主义行为,强制性清退只会引发我们租客群体更加强烈的集体反抗行为,抱歉。

  我们还是建议您使用合法合规的维权手段。您作为本地的业主,拥有更加丰富的社会资源。如果您需要我们沟通向蛋壳或官方进行合法的维权活动,我们愿意对您进行协助。

  希望您与我一起和谐维权,依法维权,共建一个法治的国家。

  谢谢!

  本来晚上都可以视频聊天的儿子,因为房间没有了WIFI而经常在办公室加班,忙于在群里组织维权的他也没空搭理我们,偶尔说一句“为人民服务”拒绝聊天。他说,没想到在杭州最大的收获是亲身经历一次龟壳暴雷,看到底层的不易和相互的碾压,甚至喜欢读***的书,从理论上寻求中国目前社会经济现象的根源,探讨解决问题的办法。

  妻子很担心他以某种理由被叫去“喝茶”,我也安慰他现在不是北洋政府时期的无政府主义,要相信政府,相信党。儿子当然明白这些道理,也中规中矩,只是有些燃眉之急必须通过年轻人的自我努力去解决。

  觉醒的年轻人。未来的法治政府、法治社会以及公平公正、和谐正义、诚信自信等社会主义核心价值观,在你们的支持下,我党一定能够实现。

 

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