“在我国，虽然社会主义改造，在所有制方面说来，已经基本完成，革命时期的大规模的急风暴雨式的群众阶级斗争已经基本结束，但是，被推翻的地主买办阶级的残余还是存在，资产阶级还是存在，小资产阶级刚刚在改造。阶级斗争并没有结束。无产阶级和资产阶级之间的阶级斗争，各派政治力量之间的阶级斗争，无产阶级和资产阶级之间在意识形态方面的阶级斗争，还是长时期的，曲折的，有时甚至是很激烈的。无产阶级要按照自己的世界观改造世界，资产阶级也要按照自己的世界观改造世界。在这一方面，社会主义和资本主义之间谁胜谁负的问题还没有真正解决——***。”
今天广州天河区一个还没有找到工作的大学生租客，跳楼自杀了，跳楼前他点燃了房间的物品——终于死人了，出人命了，为此呼吁和教授别人如何维权的儿子发来以上这段***的话，加了一个“哎”字。
作为龟壳公寓的百万租客之一的儿子，也遭遇了房东上门去赶、贴通知、断水断电断网络好多次，他据理力争，有理有力地维护自己的权益，可是当他看到邻居的小姑娘哭了一个晚上，被强悍的女房东踹门扔行李的场面，他不淡定了，他决心认真思考如何帮助这些可怜的孩子维权，要知道，他们有的背负了学贷，预付了房租给蛋壳，从微薄的收入里积攒一点儿小钱还谋划着春节给父母买一个称心的小礼物。几千几万的房租，对于富裕家庭的孩子来说都不是事儿，微贷也提出延期还贷，可是，年轻的租客们离去或者住下，却要继续交额外的一份房租，这对于来自穷苦家庭的底层“打工人”简直就是压倒生命的最后一根稻草，果然，北京有跑到楼顶要跳楼的，福田有个女孩子哭求警察叔叔帮忙组织女房东的踹门行为，“这如果叫妈妈知道了怎么办啊……”而另一个视频是一个文弱的女孩子拿起了锋利的菜刀……
于是，儿子写了一下文章，并发了公号，组建维权互助群：
【龟壳租客必读】如何与房东谈判
在组织维权的过程中，我发现很多租客都不懂得如何谈判，通常就是妥协损失五五开，这也许是一个最简单的方法，但绝对不是一个最符合你利益最合法合规的方法，毕竟我们比房东穷...
先搞清楚我们的诉求是什么。
租客都想尽可能节约时间成本，不要打官司，不要搬家，不支付更多的房租。
而房东的诉求很简单，就是要钱。
我清楚了诉求以后，下面我来教大家如何进行利益最大化的谈判。
一共从轻到重，5个方案，循序渐进，一定有一个方案适合你。
【1】
首先，谈判前，先尽量让双方平静下来，尽管双方有利益冲突，但是还是希望能够坐下来聊，抚慰情绪。
现在龟壳的情况没有人能给一个准确的结论，也许政府会接盘，也许投资方会接盘，也许其他企业会接盘，我们要尽量先拖延，毕竟现在结果还未定。
现在最主要的问题是房租逾期而不是龟壳跑路。未来也不排除被接盘的龟壳接盘后重新运营，或者统一清算，债务重组的继续打租金的可能性。
而且龟壳在房东的手里交了一份押金，除此以外房屋内龟壳的装修家电总价值至少有1~2万，这些物品，如果你房东想继续拥有的话，方便以后租房用的话，可以以资抵债，先抵3个月的房租。
毕竟这些东西也在房东的房子里，也相当于是龟壳给房东的钱，所以我希望我们能够再等一段时间来解决这个问题。
这个时间我建议大家约定为三个月以后，正好过完年。
如果在这里能达成一致，那最好，如果房东不认可这种方式，我们再继续往下谈。
【2】
我们要跟房东说一下，现在我们仍然是希望好好来谈，但是毕竟存在利益冲突，要保持理性的看，那我们先假设下一下在未来如果发生租客赖着不走或者房东暴力驱逐的情况下房东会有什么损失，邀请房东坐下来心平气和的算一笔账。
假设我们赖着不走，您觉得您收不到房租吃亏了，对吧？有两种办法，
一个简单比较粗暴的办法，直接断水断电换锁，驱赶我们。
但您要知道，即便把我们驱赶了以后，您的房子不一定会马上出租出去，特别是临近过年了，现在是租房淡季，每年的租房旺季是在3，4月份和7-8月份开春和毕业季才是租房旺季。
这意味着现在即便您把我赶出去了，只是出了一口恶气，但是您也未必会收到房租
如果您非要觉得就算房子空着也不给我们住的话。还要承担的一些风险和损失，包括家电装修都属于龟壳，我们完全可以毁坏了给您，我们破坏只是龟壳的东西，您以后房子出租这些东西还要重新购买，冰箱洗衣机空调，以及清扫费用，加起来至少好几万，这种两败俱伤的结果是我们不希望发生的。
其次我们先等等来进行方案【1】，实在不行是走法律途径，您觉得我们不应该住在里面，您可以去起诉，虽然时间比较漫长，但是我相信法院的的判决，如果我们败诉，每多住一天，租金也会多一天，有法律支持，肯定一分钱也不会少您的。【重点】
这时候还是让房东理解这些装修和家电是龟壳给予它的一部分经济补偿，我们继续住在这里，这些装修和家电抵扣三个月的租金，有问题三个月以后再说，双方是否可以达成这样的调解协议？
实在不行走司法渠道，我们也赖不掉欠您的一分钱。
【3】如果房东还是要坚持把你们赶出去，我们就要学会拿起法律的武器维护自己的权益首先把我附件中的判决书给房东看。
这是以往类似于龟壳这样长租公寓爆雷以后房东强制驱赶房客之后的诉讼判决。尽管长租公寓公司跑路，但是强制驱逐租客的房东，经过法律判决后赔偿了租客所有的租金损失。
为什么房东会败诉呢，我给您解释一下
我们在这里租房子，是花钱购买了商品，无非这份商品是房屋的居住权。这就像是厂家委托超市帮自己卖货，我们是消费者，如果超市跑路了，厂家没有拿到钱，这也是超市跟厂家之间的争议，厂家不可能去消费者把购买的商品收回来，如今是房东与龟壳之间的争议，与消费者和租客没有关系，我们直接并没有任何法律关系。
强调的是房东和龟壳解约只是解除了房屋委托协议，只能回收空房，而不代表过去的合法的交易合同，租赁合同也因为房东与龟壳解约后而一概作废。
如果您把我强制驱赶出去，房东您下个月会收到法院的传票，因为我们也要进行诉讼，由此搭上同样多的时间成本，败诉之后还要赔偿我们租客的损失，而去再加上我们之间的诉讼费，律师费，搬家费，住酒店的等等额外成本。
你明知大概率要败诉，那我的建议是我们还是双方，找一个和平友好共赢的解决渠道，回到【方案1】。
或者这样还不如您去起诉我，这样的这样成本更低。
这里是专业律师对我观点的评价。
【4】如果这时候房东仍然不跟你们同意谈判结果，要把你们的行李扔出去。
如果您确定房东要这样做的话，可以可以写一个声明，签字画押
声明
【小区地址】业主，【姓名】，【身份证xxx】不认可【租户xxx】与龟壳签署的租赁协议，不认可【租户xxx】在房屋中的居住权利，以及【租户xxx】对于房屋的使用权。不认可龟壳在房屋装修及家电的价值。
房东xxxx在知悉了存在诉讼风险，以及可能承担额外律师费，诉讼费，搬家费等赔偿风险后。
现要求【租户xxx】在几月几号之内，与【业主xxx】再次签署同一房屋的租赁合同，或者主动搬离。
日期xxx签字xxxx
【5】还是谈不妥，甚至发生暴力冲突怎么办
这时候你要硬气的说，现在房屋的使用权是归我所有，你现在擅自闯入属于私闯民宅，请他出去，有问题报警。
jc来了，只强调【方案1】
拒绝其他形式调解，jc也不会强制调解
其实这点我不想谈得太多，但是真的很多年轻人在社会上经历的大风大浪还太少了，特别是看了前两天上海的暴力房东视频，让我很痛心，年轻人既不会保证自己的权利，也不懂得以暴制暴。
这里就教教大家如何耍流氓，在自己的私人物品里放一些比较贵重的物品，电子产品，手表等，让他们一摔就坏的那种最好。
如果他敢骂你，你可以大声的骂回去，这种口角是无所谓的，但是他敢动手的话，你完全可以正当防卫，但是要注意尺寸。
当然我更建议你挨一拳直接躺下，没错，直接往枪口上撞，然后在警察面前躺下，如果操作得当。
您将获得电子产品免费换新，免费体检，免费休息还有误工费
房东会获得5日至15日拘留+200元至1000元罚款，以及对你的各项赔款。
【End】
我们既要保证自己合理合法，有和平谈判解决的方式，换位思考，尽量双赢，同时也要防止在暴力冲突中让自己的利益损失，在法律和和平无法解决的问题时候，要学会比流氓更流氓。
要记住，感谢***，现在不是封建时代了
土地如今也是普通商品，房东也无权剥削压迫房客
捍卫权利，依靠你我共同的努力。