六十七天的时间，二栋七层楼组成的顺圆花园就展现在鹏城人的眼前，随着三月底工程完工，鹏城顺圆物业公司进驻，前往参观的人仍络绎不绝，周围环境优美，交通便利，小区绿化全覆盖，精装修，设计精巧，考虑周到，质量优良，专业物业公司管理，为业主全方位服务，保护业主私人隐私，禁止外来人员入内，令人耳目一新，纷纷询问价格？有人现场交钱预定！
四月十八日，一百六十八套九十到一百三十平米的精装修住房以二千元左右的高价开盘，一上午就被早已看好的买家抢走！
鹏城房地产公司凭借顺圆花园这个楼盘，盈利四百三十七万多元！
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“八号四百六十万元！”
林日盛预感没有戏了，对方一直不出手，就是没有将他们当成对手，他也作为看客参加过鹏城土地拍卖会，也就是这位叫谢卫民的经理, 一出手就势在必得, 最后以五百三十五万元的高价打败鹏房公司。
“十二号四百七十万！”
“九号四百八十万！”
“八号四百九十万！”
“十二号五百万！”
“五百万元一次，五百万元二次，五百万元三次，恭喜鹏城顺圆房地产公司！”
李市长笑了。
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鹏城。
Z府会议室。
“大家应该已经听说, 羊城昨天举办了第一次土地公开拍卖, 鹏城顺圆房地产公司以五百万元的高价拍到了白云区景云路上的一块一万七千多平米的住宅用地，我还听说鹏城顺圆房地产公司六月初以九百万元的高价, 参与公开投标福田区的一块住宅用地失败, 鹏华开以八百五十万元的投标成功！土地局给人家的答复是鹏华开今年没有接到大的市Z工程项目，已经二个月没有发干部职工的工资了！”
“仲局长, 鹏华开应缴的八百五十万元土地使用费到今天付清没有？”
李S记面色平静的询问市财Z局局长李建昌？
“李S记, 鹏华开只缴了一百万元土地使用费，杜传华承诺等将盖好的房子卖出去后，一次性缴清剩余的土地使用费。”
李建昌明白李S记生气了。
“郭局长，土地是你批准给杜传华的, 半个月内, 你负责收回剩下的七百五十万元土地使用费, 上缴市财政局, 到时完不成, 你自己提交辞职书！你也带话给杜传华, 半个月内不将剩下的七百五十万元的土地使用费缴清, 他自动辞职, 没有金刚钻就别揽瓷器活！”
李S记越说越生气, 要是每家国企老总都自以为是，不守规矩, 从政府部门捞好处，大家竞相效仿, 鹏城特区还有什么前途可言？
“好的，李S记！”
市土地局长郭华的额头上渗出一层细汗, 望了一眼张副市长。
“李S记，我也有责任！”
张副市长开口说道, 土地是他批的, 鹏华开的杜传华承诺拿到土地一个月后就缴清剩下的土地使用费，但拿到土地使用证后就叫苦连天，承诺房子卖出去后连带利息一起缴清，现实情况摆在那里, 这家公司的身后有一千多名干部职工如今只能发七成工资，他也不好硬逼。
“同志们, 你们以为我是在为私营企业鹏城顺圆房地产公司打抱不平？你们以为孙健打电话向我投诉？”
李S记一个电话, 就将孙健的身份查的八九不离十，心里又多了一份敬佩。
“同志们，过年以后，我除了在办公室见过孙健一次外，我没有接过他一个电话，就是五一鹏城淘宝电器商场开业让利大酬宾活动和五月四日数字程控交换机试生产这么重要的两件大事，他都没有来过鹏城特区！孙健连我的家门都不知道, 给你们哪个领导烧过香拜过F？据我了解, 没有！大家还以为鹏城特区对孙健缺一不可吗？大家错了！”
“同志们，鹏城特区除了地理位置和享受国家优惠政策外, 缺乏资源，缺乏人才，缺乏产业链, 但我们有鹏城特区人有敢为天下先的勇气和踏实肯干的孺子牛精神，还有依法行政的制度和欢迎国内外投资者的胸怀。”
鹏城特区经过十年的发展，从一座小县城变成了一座蓬蓬发展的中等城市，当地领导干部中出现了一股骄傲自满的倾向，李S记在各种场合常给各级领导干部敲警钟。
“鹏城特区以前敢想敢干，冒天下之大不韪，率先开展土地有偿转让，公开拍卖土地，积攒了一些城市建设发展资金，如今，国内大城市公开拍卖土地、土地有偿转让已经符合国家宪F，国W院已经出台《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，土地和住房商品化, 发展房地产业已是大势所趋, 从二月二十五日期起, 在京津沪和所有的直辖市开始试点, 只要有投资者，各大城市都愿意将以前不值钱的土地换成城市建设发展急需的资金, 鹏城特区原有的土地有偿转让优势将不复存在！”
“鹏城顺圆房地产公司前往羊城投资五百万元竞拍土地就是一个例子，加上地面上的投资，相当于一千万元的资金就从鹏城特区流走了，这就是你们不讲规则，暗箱操作，不让对方中标福田区那块土地的后果，更严重的后果就是孙健不相信我们依法行政，不按法律和规定办事！”
李S记以为孙健是赌气参与羊城土地拍卖的，其实是羊城市Z府打电话邀请的，鹏城顺圆房地产公司和鹏城淘宝电器公司早就有进军羊城的念头，只要在羊城和鹏城特区站稳脚跟，进军粤省就有了二座最重要的桥头堡，这是一个非常好的锲机，与羊城Z府官员搞好关系，就是多花几十万元的土地使用费也值得。
凭借鹏城顺圆房地产公司的声誉和实力，进军羊城，成立鹏城顺圆房地产羊城分公司，羊城分公司将来变更粤省顺圆房地产公司。
京沪鹏羊，前世国内房价的风向标！
前世，粤省的GDP在国内称第二，没有哪个省或直辖市敢称第一？远远地将沪海和京城抛在后面。